ИФНС г. Севастополя по Гагаринскому району информирует о том, кто имеет право на имущественный налоговый вычет по ипотеке и в каком размере

10 июня 2019

ИФНС России по Гагаринскому району г. Севастополя информирует, что согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации право на имущественный вычет при ипо­те­ке имеет физическое лицо, чьи доходы об­ла­га­ют­ся по став­ке 13% и ко­то­рый при­об­ре­та­ет квар­ти­ру в свою соб­ствен­ность (в том числе сов­мест­ную, до­ле­вую) или в соб­ствен­ность своих детей до 18 лет.

Также на­по­ми­на­ем, что иму­ще­ствен­ный вычет не при­ме­ня­ет­ся к до­хо­дам от до­ле­во­го уча­стия в ор­га­ни­за­ции (к ди­ви­ден­дам), а также в виде вы­иг­ры­шей, по­лу­чен­ных участ­ни­ка­ми азарт­ных игр и участ­ни­ка­ми ло­те­рей.

Иму­ще­ствен­ный вычет по ипо­те­ке по­ла­га­ет­ся в сле­ду­ю­щем раз­ме­ре:

n рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние квар­ти­ры - 2 000 000;

n рас­хо­ды на по­га­ше­ние про­цен­тов по ипо­теч­но­му кре­ди­ту - 3 000 000.

Важно пом­нить, что если иму­ще­ствен­ный вычет на квар­ти­ру в раз­ме­ре 2 000 000 руб­лей может быть ис­поль­зо­ван на несколь­ко объ­ек­тов недви­жи­мо­сти (ска­жем, на квар­ти­ру сто­и­мо­стью 1 800 000 руб­лей и часть сто­и­мо­сти квар­ти­ры в раз­ме­ре 200 000 руб­лей), то иму­ще­ствен­ный вычет по про­цен­там по ипо­те­ке предо­став­ля­ет­ся толь­ко по од­но­му объ­ек­ту недви­жи­мо­сти.

Следует учесть, что возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов. То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет.

На­ло­го­пла­тель­щик-фи­зи­че­ское лицо получить вычет при покупке квартиры может двумя способами:

- обратиться в на­ло­го­вую ин­спек­цию по окон­ча­нии года, пред­ста­вив де­кла­ра­цию по форме 3-НД­ФЛ;

- обратиться к ра­бо­то­да­те­лю в те­че­ние года, но с пред­ва­ри­тель­ным по­лу­че­ни­ем в на­ло­го­вой ин­спек­ции Уве­дом­ле­ния о праве на вычет по форме, утвер­жден­ной При­ка­зом ФНС от 14.01.2015 № ММВ-7-11/3@.​

Если физическое ­ли­цо об­ра­ща­ет­ся за иму­ще­ствен­ным вы­че­том в на­ло­го­вую ин­спек­цию по ито­гам года, то к де­кла­ра­ции 3-НД­ФЛ необ­хо­ди­мо при­ло­жить:

n до­го­вор о при­об­ре­те­нии квар­ти­ры (при по­куп­ке «вто­рич­ки») или до­го­вор уча­стия в до­ле­вом стро­и­тель­стве и пе­ре­да­точ­ный акт или иной до­ку­мент о пе­ре­да­че объ­ек­та до­ле­во­го стро­и­тель­ства за­строй­щи­ком и при­ня­тие его участ­ни­ком до­ле­во­го стро­и­тель­ства, под­пи­сан­ный сто­ро­на­ми (при при­об­ре­те­нии квар­ти­ры в стро­я­щем­ся доме);

n до­ку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие право соб­ствен­но­сти на квар­ти­ру;

n сви­де­тель­ство о рож­де­нии ре­бен­ка — при при­об­ре­те­нии ро­ди­те­ля­ми квар­ти­ры в соб­ствен­ность своих детей в воз­расте до 18 лет;

n до­ку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие про­из­ве­ден­ные на­ло­го­пла­тель­щи­ком рас­хо­ды (кви­тан­ции к при­ход­ным ор­де­рам, бан­ков­ские вы­пис­ки о пе­ре­чис­ле­нии де­неж­ных средств со счета по­ку­па­те­ля на счет про­дав­ца и дру­гие до­ку­мен­ты);

n справ­ка банка об упла­чен­ных про­цен­тах по ипо­те­ке;

n справ­ка 2-НД­ФЛ;

n за­яв­ле­ние на воз­врат НДФЛ.

Если квар­ти­ра при­об­ре­та­ет­ся в общую сов­мест­ную соб­ствен­ность су­пру­гов, по­тре­бу­ет­ся также за­яв­ле­ние о рас­пре­де­ле­нии иму­ще­ствен­но­го вы­че­та.

Также обращаем внимание, что заполнить декларацию можно как в инспекции, так и в электронном виде с помощью интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Более подробно ознакомиться с порядком получения имущественного налогового вычета можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Получение налогового вычета».

Начало активности (дата): 10.06.2019